Valget mellom fast og flytende rente handler om hva du verdsetter: laveste forventede kostnad, eller forutsigbarhet. Det finnes ingen fasit som gjelder for alle.
Flytende rente
Flytende rente endrer seg med markedet. Historisk har den som regel vært lavere enn fastrente over tid, men den svinger — går markedsrentene opp, går terminbeløpet ditt opp. Du bærer risikoen, og til gjengjeld betaler du ofte mindre i snitt.
Fastrente
Fastrente binder renta i en avtalt periode, typisk tre, fem eller ti år. Du vet nøyaktig hva du betaler, uansett hva markedet gjør. Trygghet koster: fastrenta ligger som regel litt høyere enn flytende når du binder, fordi banken tar risikoen for deg.
En ting mange overser: binder du deg og vil ut før tiden, kan du måtte betale en overkurs hvis rentene har falt. Fastrente er en forpliktelse begge veier.
Hvordan tenke om valget
- Tåler økonomien din at terminbeløpet stiger merkbart? Da kan flytende passe.
- Er en forutsigbar utgift verdt mer for deg enn å spare noen kroner i snitt? Da kan fast passe.
- Mange deler lånet: en del fast, en del flytende. Da demper du svingningene uten å gi fra deg all oppside.
Uansett valg: følg med. En rente du bandt for tre år siden kan være langt fra markedet i dag. Det er nettopp det radaren er til for.